بالمقارنة مع الإدارة التقليدية في الموقع للمباني الخرسانية المسبقة ، هناك ثلاث مشكلات وأساليب رئيسية في تخطيط التجميع في الموقع ، والتخطيط العام في الموقع ، وجودة بناء التجميع النهائية التي يجب إيلاء اهتمام كبير لها ، ويجب حل هذه المشكلات بشكل منهجي قبل بدء المشروع. لا يمكنك ترك الأمر للمشهد لإجراء تغييرات كما تذهب.
في الوقت الحاضر ، لدى الحكومات الوطنية والمحلية العديد من السياسات الداعمة للمباني المسبقة. تنص بعض المناطق المطورة اقتصاديًا أيضًا على الحد الأدنى من معدلات التجميع ، مثل 15 ٪ ، 20 ٪ ، 30 ٪ ، وما إلى ذلك. فقط تخيل ، إذا كان معدل التجميع للجزء الهيكلي الرئيسي للمبنى منخفضًا للغاية ، كيف يمكن أن يطلق عليه مبنى مسبقًا؟ لا يمكن إلا أن يطلق على هذا المبنى باستخدام عدد صغير من مكونات الكمبيوتر. لذلك ، نعتقد أن المباني التي لديها مستوى معين من معدل التقييم المسبق للكمبيوتر الشخصي فقط يمكن أن تسمى المباني المسبقة. في هذا السياق ، من المجدي أن نناقش الإدارة في الموقع للمباني المسبقة وتوفير حلول أفضل لبناء المباني المستقبلية. مرجع الإدارة.
إدارة مواقع البناء التقليدية لديها العديد من أوجه القصور. ومع ذلك ، في السنوات العشر الماضية ، مع التحسين المستمر لمستوى الإشراف على السلطات المحلية ، والزيادة التدريجية في شدة الإشراف ، والعدد الكبير من المظاهرات من قبل بعض الشركات المتميزة ، تم تحسين مستوى إدارة الموقع بأكمله. أثيرت بشكل كبير. ولكن لا تزال هناك بعض المشاكل التي يصعب حلها. على سبيل المثال ، هناك مشاكل مثل ضوضاء البناء الليلية التي تزعج السكان ، ومشاكل الغبار في الموقع ، ونقص العمالة ، ومشاكل الجودة الشائعة الناتجة. يبدو أن هذه المشاكل يصعب حلها بشكل جيد من خلال الاعتماد فقط على تحسين الإدارة. يمكن للمباني المسبقة التي تدعمها تصنيع البناء حل المشكلات المذكورة أعلاه بشكل أفضل.
في الممارسة المستمرة ، وجدنا أنه بالمقارنة مع الإدارة التقليدية في الموقع للمباني المسبقة ، هناك ثلاث مشكلات وأساليب رئيسية تتطلب اهتمامًا كبيرًا ، ويجب حل هذه المشكلات بشكل منهجي قبل بدء المشروع ولا يمكن تركها حتى يتم إجراء التغييرات على الفور.
1. خطة التجميع في الموقع
تعتبر إدارة خطة البناء مهمة أيضًا في خطأ إدارة المشاريع التقليدية ، فليس من الصعب أن يكون هناك خطأ ما في إصلاحه. صناعة البناء التقليدية هي صناعة ذات إنتاجية متطورة للغاية ، وتم تطوير أنظمة توريد الموارد المختلفة للغاية. من الناحية النظرية ، يمكن نشر الموارد المطلوبة في موقع البناء في وقت قصير جدًا.
المبنى المسبق للكمبيوتر مختلف. لديها مكونات أجهزة الكمبيوتر أكثر من المباني التقليدية. هذا هو الفرق الأكبر. مكونات الكمبيوتر لها خصائصان رئيسيتان. أولاً ، مكون واحد ثقيل للغاية ويصعب التحرك. ثانياً ، يجب أن يتم تصنيعها وصيانتها في المصنع قبل نقلها إلى الموقع.
هذا يضع مطالب عالية على التخطيط لأعمال التخطيط. من الضروري حساب عدد مكونات أجهزة الكمبيوتر الشخصية بدقة في كل طابق ، وكيفية تصنيفها ورقمها ، وإرسال المتطلبات إلى مصنع الكمبيوتر مقدمًا للتخصيص. يأتي الطلب مبكرًا ، ولا يمكن لمصنع الكمبيوتر الشخصي تكديسه ، مما يؤدي إلى المخزون. يأتي الطلب متأخراً ، ولا يمكن لمصنع الكمبيوتر الشخصي إنتاجه ، مما يؤثر على تقدم البناء. في الوقت نفسه ، إذا تم تفويت مكون الكمبيوتر أو التالف أثناء النقل ، فسيتم إيقاف أعمال أخرى في الموقع ، مما يؤدي إلى انتظار العمل ، وهو مضيعة ضخمة. بالإضافة إلى ذلك ، إذا لم يكن ترتيب مكونات الكمبيوتر غير صحيح ، فيجب ضبط المكونات في الموقع ، وهو أمر صعب للغاية ، ويستغرق وقتًا طويلاً ، وكثافة العمل.
فكيف تخطط؟ يجب أن يدرك عمل تخطيط إدارة المشروع المسبق للكمبيوتر الشخصي أن "رفع مكونات الكمبيوتر" هو جوهر الخطة. يجب أن يخضع كل شيء آخر لهذه الخطة وتخصيص موارد مختلفة مع مكونات الكمبيوتر باعتبارها الأساسية. فقط من خلال القيام بذلك ، يمكن إمساك جميع المشكلات في جذورهم ، وسيصبح المشهد المزدحم قريبًا متوتراً ومنظمًا.
لا يمكن لإدارة البناء في صناعة البناء التقليدية العمل إلا في موقع المشروع ، ولكن يجب أن تتعمق إدارة خطة المباني المسبقة في مصنع الكمبيوتر. إذا كان هناك خطأ في إمدادات المصنع ، فلا يمكن حله في وقت قصير لأن ضمان الموارد قد خضع لتغييرات كبيرة. في الماضي ، كان هناك إمدادات غير محدودة ، لكنها الآن إمدادات مخصصة. لذلك ، للتخطيط جيدًا ، يجب أن تتكيف مع هذه التغييرات الجديدة.
2. التصميم العام للموقع
هذه مشكلة مألوفة للغاية لمواقع البناء التقليدية. ومع ذلك ، بالنسبة لمواقع بناء تجميع الكمبيوتر ، ظهرت مواقف جديدة بسبب وجود مكونات الكمبيوتر.
المشكلة الأولى هي الرفع الرأسي.
في السابق ، لم تكن هناك حاجة إلى حسابات دقيقة للغاية. إذا لم تتمكن رافعة البرج من تغطية المنطقة ، فاستخدم العمل اليدوي. لأنها جميعها في قطع ، يمكن تفكيكها دون صعوبة كبيرة. لكننا نواجه الآن عدة أطنان أو حتى عشرة أطنان من مكونات الكمبيوتر ، والطريقة مختلفة تمامًا. عند وضع التصميم الكلي ، يجب إجراء حسابات دقيقة للرفع. ما هي أطول مسافة رفع؟ ما هو الحد الأقصى لوزن الرفع؟ ما هي رافعة برج الحمولة الأكثر اقتصادا وفعالية من حيث التكلفة؟ إذا كان الحساب خاطئًا مقدمًا ، طالما أنه لا يمكن رفع مكون واحد في مكانه ، فستكون في مشكلة كبيرة. في هذا الوقت ، لا يمكن نقله يدويًا. يمكن القول أنه لا يوجد حل. لذلك ، فإن اختيار النموذج لمعدات الرفع الرأسية هو نقطة حرجة للغاية. سوف يتسبب النموذج غير المحظور في المشكلات المذكورة أعلاه ، وسيؤدي النموذج المتضخم إلى زيادة في التكاليف ، وأي سلبات ستجلب خسائر لا حصر لها.
القضية المهمة الثانية هي مشكلة تخطيط حركة المرور الناجم عن نقل مكونات الكمبيوتر إلى الموقع.
نظرًا لأن سعة تحميل شاحنة نقل مكونات الكمبيوتر كبيرة جدًا ، يجب اعتبار أنه يجب نقل الشاحنة في وقت واحد وأن يتم تفريغها بالقرب من نقطة الرفع ، ولكن لا يمكن نقلها مرتين. وهذا يتطلب أن يتم تخطيط طرق النقل في الموقع بعناية ، مع مراعاة متطلبات الدوران للسيارات الشاقة فحسب ، بل أيضًا القدرة الاستيعابية للطريق نفسه. إذا كانت هناك مشكلة في أي من الجانبين ، فسيكون موقع إدارة المشروع فوضويًا وسيتم تكبد الكثير من التكاليف الإضافية.
3. جودة بناء التجميع النهائية
بعض مشاكل الجودة الشائعة التي يصعب التغلب عليها في المباني التقليدية ، مثل تسرب المياه في الجدران الخارجية ، وتجويف الجص ، والتكسير ، والانحرافات الهندسية ، وسلسلة من المشكلات الأخرى ، يصعب القضاء عليها من الناحية النظرية. يمكن أن يحل ظهور المباني الجاهزة هذه المشكلات الشائعة.
ومع ذلك ، فإن المباني المسبقة تحل المشكلات القديمة ، وليس كل شيء على ما يرام. من المحتمل أن تنشأ مخاطر الجودة الجديدة. إذا لم نولي اهتمامًا وثيقًا ، فإن المشكلات الجديدة ستعوض بشكل خطير الفوائد التي يحرزها التقدم التكنولوجي ، وستصبح المشكلات أكثر خطورة.
بالمقارنة مع أساليب البناء التقليدية ، فإن المشكلات الأكثر نموذجية للمباني المسبقة تنقص بشكل أساسي في ثلاث فئات:
مشكلات دقة تركيب مكون الكمبيوتر.
تتضمن مكونات الكمبيوتر بشكل رئيسي مكونات الجدار الخارجي ومكونات الجدار الداخلي ومكونات الأرضية والمكونات الأخرى. علاوة على ذلك ، فإن هذه المكونات كلها ثقيلة ، ويجب أن تعتمد حركتها على عدد كبير من معدات رافعة البرج ، والتي تتجاوز قدرات العمل اليدوي. تحدد دقة هذه المكونات أثناء عملية التثبيت مباشرة الدقة الهندسية لهيكل المبنى. بشكل عام ، نقوم بتثبيت المكونات الطرفية أولاً. لأن هذا هو المكون الذي يتطلب أعلى دقة ، إذا كانت هناك انحرافات في تركيب المكونات الطرفية ، فسيؤدي ذلك إلى عواقين خطيرة. أولاً ، الجدران الخارجية في نفس الطابق غير متكافئة ، والثانية ، لا يمكن ضمان عمودي الأرضيات المجاورة. إن وجود هاتين المشكلتين الرئيسيتين سيؤدي إلى مشاكل يصعب إبداعها لمظهر الجدار الخارجي ومظهره. ما هو أكثر من ذلك ، إذا كان الخطأ التراكمي كبيرًا جدًا ، فسيؤثر ذلك بشكل خطير على السلامة الهيكلية. بطبيعة الحال ، فإن تثبيت مكونات الكمبيوتر الداخلي أسهل نسبيا للتحكم. ولكن يجب أيضًا التحكم فيها بشكل صارم ضمن الخطأ المسموح به. للتحكم في خطأ دقة التثبيت ، يجب على كل شركة بناء طرق بناء صارمة وتعمل وفقًا لطرق البناء لضمان وضع دقيق في وقت واحد. وبهذه الطريقة فقط يمكن أن تنعكس المزايا الأساسية للمباني المسبقة.
قضايا موثوقية الاتصال العمودي لمكونات الكمبيوتر.
إذا كانت مباني الكمبيوتر تريد تحسين معدل التجميع ، فيجب أن تحقق اختراقات في التجميع الهيكلي الرأسي. إذا تم استخدام المكونات الداخلية والمكونات الخارجية والمكونات الخارجية لإنشاء مباني للكمبيوتر الشخصي ، فسيكون من الصعب أن تعكس المزايا الشاملة للمباني المسبقة. عند استخدام مكونات مسبقة الصنع بدلاً من الأساليب في مكانها للمكونات الرأسية ، فإن المشكلة الأكبر التي تواجهها هي سلامة وموثوقية الاتصالات الرأسية. تعد طريقة اتصال الحصبة الأكمام أيضًا تقنية ناضجة للغاية في ألمانيا واليابان ، كما أن مواصفات بلدنا لها أيضًا معايير بناء وقبول مقابلة. لذلك ، لا داعي للقلق بشأن السلامة والموثوقية من منظور شخصي.
القضية الأكثر أهمية في الوقت الحالي هي أن كل وحدة بناء يجب أن تتبع بشكل صارم تقنية الأكمام التي تتجه إلى العمل دون أي حل وسط. تأكد من أن الأكمام هو منتج مؤهل ، وتأكد من أن مادة الحشو هي منتج مؤهل وأن امتلاء الحشو في الموقع يلبي متطلبات المواصفات. جميع هذه المواد مؤهلة وتشغيلها بشكل صارم للعملية ، لذلك يجب ضمان الجودة. يجب أن تتجنب جميع وحدات البناء الانتهازية ، وإلا فإنها ستؤدي إلى أخطاء كبيرة. يوجد حاليًا بعض المنتجات في السوق التي لم تخضع للتفتيش الصارم والشهادات وليس لديها براءات اختراع. إنها منتجات مزيفة تصنعها بعض الشركات الصغيرة ، لكن الأسعار منخفضة ، لذلك فهي قابلة للتسويق للغاية. يجب ألا تتحمل المؤسسات المخاطر ، وإلا ، بمجرد حدوث مشاكل السلامة الهيكلية ، ستكون الخسائر لا تطاق.
مشكلة التماس المائي
ميزة الجودة لمباني الكمبيوتر هي أن تصنيع المصانع يحل محل البناء اليدوي في الموقع ، ولكن لا يمكن للمصنع بناء منزل كامل. لا يمكن تقسيم المنزل إلا إلى مكونات. يتم إنتاج هذه المكونات في المصانع ، وجودتها مضمونة ، آمنة وجميلة. ومع ذلك ، عندما يتم تجميع هذه المكونات في الموقع ، يتم إنشاء عدد كبير من المفاصل في اتصال كل مكون. نسبيا ، مفاصل الجدران الداخلية من السهل نسبيا التعامل معها. حتى لو كانت هناك مشكلة ، فإن العواقب ليست خطيرة ومن السهل إصلاحها. إذا كانت هناك مشكلة في مفاصل الجدار الخارجي ، ستحدث مشاكل خطيرة. أولاً ، سيتم اختراق المظهر بشكل كبير ولا يمكن تسليم المنزل. ثانياً ، سوف تتسرب المفاصل ، مما سيؤثر بشكل خطير على وظيفة الاستخدام ، وبالتالي تتحول إلى مشروع غير مؤهل.
لحل مشكلة تسرب المفصل ، لا يكفي الاعتماد على عملية البناء وحدها. يجب أولاً حلها من التصميم الهيكلي. يجب أن تعتمد العزل المائي الموثوق أولاً على الهيكل. لذلك ، عند مراجعة الرسومات ، يجب مراجعة تصميم العزل الهيكلي بعناية. سواء كان مفصلًا أفقيًا أو مفصلًا رأسيًا ، يجب أن يتم تصميم العزل الهيكلي بشكل جيد. ثانياً ، عند دخول مرحلة التجميع النهائية ، يجب أن يجلس المفاصل الأفقية وتثبيتها. في ظل عمل الجاذبية ، من الممكن تمامًا منع التسرب. يجب علاج المفاصل الرأسية ، حيث لا يوجد ضغط عن طريق الجاذبية والتوسع والانكماش الناجم عن إجهاد درجة الحرارة ، بحذر. يجب إجراء طبقتين على الأقل من عزل الماء ، طبقة واحدة من هاون التمدد وطبقة واحدة من الغراء المقاوم للماء والمقاوم للطقس. بالطبع ، سيكون أكثر أمانًا إذا تمت إضافة شرائط توقف للماء المطاط إلى اللحامات. إذا تم تنفيذ هذه العمليات بعناية وبطريقة موحدة ، فيمكن ضمان أن المفاصل الرأسية لن تتسرب.
لدى الإدارة في الموقع للمباني المسبقة العديد من أوجه التشابه مع المشاريع التقليدية ولكن لديها أيضًا العديد من الاختلافات المتقدمة. في عملية الإدارة المحددة ، نحتاج إلى النظر إليها في الجدلية ، مما يعني أنه يمكننا الاستفادة الكاملة من التجربة والممارسات التقليدية ، ولكن في الوقت نفسه ، نحتاج إلى أن نكون حازمين ومتسقين في اتجاه المستقبل. البناء المسبق هو السبيل الوحيد للمضي قدمًا في هذه الصناعة. القضية الأكثر أهمية في الوقت الحاضر هي أن تأخذ على محمل الجد المشكلات الرئيسية الثلاث التي تنشأ ، وتعزيز الأبحاث حول إدارة مواقع البناء بموجب تقنيات جديدة ، وتشكيل نموذج إدارة ومراقبة قابلة للتكرار. طالما أن أعمال التحكم في العملية في العملية تتم بشكل جيد ، يمكن حل معظم مشاكل المباني المسبقة. بالطبع ، قد تكون هناك مشاكل أخرى مواجهتها في الموقع ، ولكن طالما تم حل التناقض الرئيسي ، فليس من الصعب بشكل عام حل المشكلات البسيطة الأخرى.
باختصار ، الإدارة في الموقع للمباني الجاهزة هي ترقية إدارة لإدارة المشاريع التقليدية. يتطلب الأمر منا أن نتعمق في الموقع ، وإجراء عمليات موحدة على كل عقدة ، وتشكيل تعليمات التشغيل الدقيقة والواقعية ، وتشكيل نموذج إدارة أكثر علمية وفعالية. ويجب أن يكون هذا النوع من الإدارة أفضل طريقة جودة وأقل تكلفة. بمجرد استخدامها على استحقاق ، ستكون الإنتاجية التي تصدرها لا تُحصى.
استنادًا إلى الترقية المستمرة للإدارة في الموقع ، تكون جودة المنتجات أكثر ضمانًا. إلى جانب مزايا توفير الطاقة ، وحماية البيئة ، وعدم وجود تلوث جلبه المباني المسبقة ، سيكون لتطوير المباني المسبقة قيمة كبيرة للمجتمع بأكمله والصناعة بأكملها.
