المستقبل لصناعة المنزل
يمكن للخرسانة سابقة الصب أن تصبح مادة بناء لبناء سكني مستقبلي. فيما يلي بعض الأشياء التي يمكن للصناعة إضافتها لاستخدام المنتجات الجاهزة في التطبيقات السكنية:
يتبرع. يجب أن توفر الشركات المصنعة الجاهزة هذه المنتجات محليًا. وبما أن متوسط المشروع السكني ليس باهظًا بالنسبة للأعمال التجارية ، فيجب التقليل إلى أدنى حد من تكاليف النقل ، ويجب أن يكون المنتج متاحًا بسهولة كمواد البناء التقليدية. على سبيل المثال ، تحتوي كل مدينة في الولايات المتحدة على ساحة خشبية. يمكن للبنائين وأصحاب المنازل بسهولة شراء الخشب سبعة أيام في الأسبوع. معظم شركات البناء ترغب في الحصول على منتجات متوفرة بسهولة على مسافة قصيرة نسبيا.
القبول والبحث. يجب تغيير المواصفات والمقاييس لتشمل الخرسانة الجاهزة. وقادت اللجنة الفرعية للمؤسسة الوطنية للملكية الفكرية (NPCA) واللجنة الفرعية التابعة لها العمل عن طريق تقديم لوائح الإقامة الدولية لعام 2006 (IRC) إلى نظام مؤسسة الخرسانة سابقة الصب (Precast Concrete Foundation System). وقد تمت الموافقة على بعض هذه القواعد وسيتم إدراجها في قانون 2007 الإضافي IRC ، والذي سيصبح في نهاية المطاف جزءًا من IRC لعام 2009. سوف تجعل هذه التغييرات الأساس الخرساني المسبق أسهل في تحديده وتطبيقه. تتطلب أنظمة الجدران والأرضيات الجاهزة تطويرًا مشابهًا.
كما أصبحت تغييرات التعليمات البرمجية أكثر صرامة. نتيجة للكوارث الأخيرة ، تدرس العديد من الأماكن تغيير المواصفات لتكون أكثر انتقائية في وضع المعايير واستخدام المواد التي يمكن أن تصمد أمام الأعاصير والفيضانات والنار. هذا أمر جيد بالنسبة إلى التصنيع المسبق لأنه يعمل بشكل جيد للغاية في هذه البيئات.
تسويق. السوق السكنية الجديدة هي صناعة تبلغ قيمتها أكثر من 300 مليار دولار. ويشمل منازل عائلة واحدة ومنازل متعددة الأسرة مثل الشقق والشقق. على الرغم من أن التصنيع المسبق يكتسب زخماً في السوق المنزلية المتعددة العائلات ، فإن التكلفة المنخفضة لمنازل الأسرة الواحدة تجعل من الصعب على شركات البناء تبرير استخدامها. يجب أن تستخدم المنشآت الجاهزة مزايا المنتجات الجاهزة للعارضين والمالكين وكذلك معارض المنزل والحديقة ، وجمعيات البناء وغيرها من المجموعات لتعزيز مزايا المنتجات الجاهزة.
المعرفة. يجب إبلاغ المالكين بالقيمة المسبقة بحيث يمكن تحقيق تأثيرها على السوق. قد لا يستخدم بناة الإنتاج على نطاق واسع التصنيع المسبق بشكل كبير حتى يحتاجهم السوق. لذلك ، يجب أن تتضمن بعض الخطط الإستراتيجية توفير المعلومات إلى مشتري المنازل الجدد المحتملين.
التعليم. يجب أن يتم تعليم جميع أصحاب المصلحة حول قيمة وفوائد المنتجات الخرسانية الجاهزة. ومن المرجح أن يهتم بناة المباني بالتكلفة الأولية ، وتوفير الوقت ، وأساليب البناء ، والحد من تأثير وتخطيط مواقع البناء. من المرجح أن يكون المالكون أكثر اهتمامًا بالقيمة طويلة المدى ومرونة التصميم وتكلفة دورة الحياة والسلامة والتكلفة الأولية.
النموذجية والمرونة. استخدام النمطية والتكرار لتطوير أنظمة قابلة للتكيف لتقليل التكاليف. يمكن تطوير الأنظمة التي تسمح بدمج الأشكال الأساسية بطرق متنوعة للسماح بالتصنيع المسبق للأنظمة الجاهزة.
كلفة. على الرغم من أن التكلفة تمثل مشكلة دائمًا ، إلا أنه يمكن تعويض التكاليف الأولية المرتفعة قليلاً من التصنيع المسبق بالمكاسب طويلة الأجل. على سبيل المثال ، يمكن أن يؤدي استخدام منتجات الخرسانة الجاهزة إلى تقليل تكاليف دورة الحياة ، بما في ذلك استخدام المرافق ، وتكاليف الصيانة ، وتكاليف التأمين. قد يكون بيع المنتجات المسبقة للمالك هو أفضل طريقة للمهتمين بهذه التكاليف على المدى الطويل. العديد من شركات التأمين سوف تقدم حوافز وخصومات للبيوت الجاهزة الخرسانة.
يتطلب القبول الواسع النطاق أن يقوم عمال التصنيع المسبق بتوحيد العمل بعدة طرق مختلفة لخلق التغيير. بشكل عام ، هذه فرصة جيدة لأنها سوق أساسي كبير جدًا والنسبة الجاهزة مسبقًا منخفضة جدًا حاليًا. التصنيع هو الخطوة التالية في البناء السكني.
